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近期，在政策利好的集中推动下，多个重点城市房地产市场呈现回暖态势，新房及二手房成交量显著增长，市场信心逐步修复。

国家统计局数据显示，3月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均实现反弹，70个大中城市中房价环比上涨城市数量增加，市场回暖范围扩大。记者走访上海、深圳、银川等地发现，政策优化有效激活了市场需求。

上海：量升价稳步入复苏通道

上海楼市“小阳春”热度延续。3月二手房成交量创近5年新高，价格结束长达33个月的下跌态势；4月成交量更创10年同期新高。政策方面，优化后的“沪七条”调整限购、提高公积金贷款额度、暂免征收个人住房房产税等举措，精准释放了购房及置换需求。市场呈现“量升价稳”态势，买卖双方心态趋于理性。同时，城市更新提升居住品质，新房市场与土地市场形成正向联动，共同稳定市场预期。

深圳：新政促交易量增长，助楼市企稳回升

深圳于4月29日发布新一轮优化政策，放宽部分区域限购并提高公积金贷款额度。政策效果立竿见影，“五一”假期期间，全市新建商品住宅和二手住宅网签量同比大幅增长。新政大幅降低了外地客群入市门槛，公积金支持力度显著，有效减轻了刚需及改善家庭的购房压力。市场呈现“价稳量增、优质领跑”的特点，但分化依然存在，核心区域及高品质项目去化迅速。

银川：购房需求从“有没有”转向“好不好”

银川楼市反映出购房需求向品质改善的转变。在“五一”期间的房企巡展中，政策补贴及公积金上浮政策激发了市民的换房意愿。市场分化背后，是客户对电梯、户型、小区环境等居住品质的日益关注。当地通过城中村改造释放改善需求，并出台“银八条”等政策从规划设计、建设标准等方面精准施策，为购房者减负，带动多个新楼盘访客量与成交量回升。

政策利好集中释放，热点城市楼市升温

中央政治局会议近期指出“努力稳定房地产市场”，释放了持续促进市场平稳健康发展的信号。广州、武汉等多地同步出台楼市支持政策，有效降低了置业门槛。市场数据显示，“五一”假期重点城市新房网签面积同比增长，多个城市二手房交易量增长显著。专家分析认为，系列政策精准针对刚需群体，激活了市场需求，市场有望进入企稳阶段，但整体分化依然存在。随着长效机制持续健全，房地产高质量发展的根基将不断夯实。

来源 ：同花顺财经

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